Otorita IKN Resmi Lelang Dua Proyek Hunian ASN Bernilai Triliunan Lewat Platform Investara

Gerbangkaltim.com, Nusantara – Otorita Ibu Kota Nusantara (IKN) kembali memperkuat komitmennya dalam penyediaan hunian bagi Aparatur Sipil Negara (ASN) dengan membuka lelang resmi untuk dua proyek strategis melalui skema Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha (KPBU). Proses lelang dilaksanakan secara digital melalui platform Investara mulai Kamis, 13 November 2025.

Pada kesempatan ini, dua proyek besar ditawarkan kepada investor, masing-masing mencakup pembangunan hunian tapak dan rumah susun ASN di Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP).

Proyek pertama adalah pembangunan 109 unit rumah tapak ASN di kawasan KIPP 1B, dengan nilai investasi sekitar Rp2,8 triliun. Hunian ini dirancang dengan tipologi 390 m² serta fasilitas pendukung yang menunjang kenyamanan ASN yang bertugas di IKN. Pembangunan dilakukan dengan skema Design, Build, Finance, Operate, Maintain, and Transfer (DBFOMT) dalam durasi dua tahun konstruksi dan delapan tahun pengelolaan. Proyek ini diinisiasi oleh PT Intiland Development Tbk. yang telah ditetapkan sebagai Pemrakarsa melalui SK Kepala Otorita IKN tertanggal 3 November 2025.

Proyek kedua mencakup pembangunan delapan tower rumah susun ASN di KIPP 1A dengan nilai investasi sekitar Rp2,7 triliun. Unit hunian bertipologi 190 m² disiapkan beserta fasilitas penunjang. Masa konstruksi dijadwalkan selama satu tahun tiga bulan, dilanjutkan pengoperasian dan pemeliharaan selama 10 tahun. PT Nindya Karya (Persero) ditetapkan sebagai Pemrakarsa dan juga memperoleh tambahan nilai kompensasi sebesar 10 persen.

Kedua proyek KPBU ini menggunakan skema pembayaran berbasis ketersediaan layanan (availability payment) serta mendapat jaminan pemerintah melalui Kementerian Keuangan dan PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (PT PII).

Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN, Sudiro Roi Santoso, menegaskan bahwa lelang ini merupakan langkah penting untuk memperluas partisipasi swasta dalam pembangunan kota masa depan Nusantara.
“Kami membuka lelang KPBU untuk hunian ASN mulai 13 November 2025 hingga 8 Januari 2026. Seluruh proses dirancang transparan dan berorientasi pada efisiensi serta keberlanjutan,” ujarnya.

Dengan memanfaatkan platform Investara, proses lelang diharapkan semakin kompetitif dan menarik bagi investor. Proyek ini juga diproyeksikan menjadi model kerja sama modern yang mendukung visi Nusantara sebagai kota hijau, cerdas, dan berkelanjutan.

Informasi lebih lanjut mengenai dokumen lelang dan pra-kualifikasi dapat diperoleh melalui situs Investara atau menghubungi Staf Kedeputian Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita IKN.

Sumber: Humas Otorita Ibu Kota Nusantara
Kontak: [email protected] / [email protected]